Estudio de las condiciones urbanísticas del suelo disponible. Revisión de la normativa vigente para el destino propuesto. Aplicación de las condiciones urbanísticas y normativa vigente para el caso de estudio
Servicios
Nuestros servicios
Desarrollo de proyectos
Análisis Normativo, Estudios de Cabida, Control de Avances, Diseño de Arquitectura, Programación de Obras, Inspección Técnica.
Información
Levantamiento topográfico. Desarrollo Arquitectónico de acuerdo con estudio de mercado, condiciones urbanísticas y aplicación de normativa. Definición del programa arquitectónico y producto inmobiliario. Cuadros de superficie construida para la venta o renta. Presentación del proyecto para su evaluación y decisión de inversión.
Definición especifica del producto. Gestión de permisos municipales y sectoriales. Aprobación de anteproyecto de arquitectura. Aprobación de permiso de obra nueva. Modificación de proyectos. Subdivisiones y fusiones de terrenos. Rectificación de deslindes. Loteos. Aprobación proyecto de copropiedad inmobiliaria. Regularización de lotes industriales. Coordinación de espacialidades. Recepción parcial y definitiva de obras.
Revisión de las obras ejecutadas conforme al programa de obra. Análisis de los avances de acuerdo con el presupuesto aprobado. Revisión de estados de pago según avances de obra. Proyección de avance según rendimientos obtenidos. Levantamiento fotográfico de obra.
Revisión de carta gantt para el control del avance de obra. Propuesta de etapas constructivas para nuevos edificios o en operación. Propuesta de mejoras.
Inspección Técnica de obra. Visitas periódicas a terreno para revisar avances de acuerdo con el proyecto. Revisión de materiales y soluciones constructivas según EETT. Propuesta para la solución de contingencias. Respuestas a requerimientos de información. Anotaciones en libro de obra.